办公空间
中关村国防科技园
出租面积：100-12000㎡（独栋）
租金： 4.5-6.5元/㎡·天
物业费： 30元/㎡·月
装修：遗留装修、定制装修
适合企业：国防科技、军民融合、信息技术、人工智能
备注：园区配套员工食堂、商务中心、多功能会议室，可对接北理工科研资源与中关村政策申报服务。
国防科技园3号楼（tcl）
出租面积：300-2000㎡
租金：4.5-6.5元/㎡·天
物业费：30元/㎡·月
装修：遗留可定制装修
适合企业：国防科技、军民融合、信息技术、人工智能
备注：地处中关村核心区，紧邻地铁12/16号线苏州桥站，园区配套员工食堂、商务中心、多功能会议室、24小时中央空调新风系统，可对接高校科研资源与产业扶持政策。
理工国际教育交流大厦
出租面积：100-3000㎡
租金： 3.5-4.8元/㎡·天
物业费：20元/㎡·月
装修：可定制装修
适合企业：高校孵化、信息技术、文化创意类企业
备注：地处中关村国防科技园体系内，可享受高校科研资源对接与政策支持；楼内配备食堂、会议室、商务中心，地铁苏州桥站步行2分钟可达，通勤便捷。
理工科技大厦
出租面积：80-3000㎡（可按需分割，标准层1178㎡）
租金：4-5元/㎡·天
物业费：30元/㎡·月
装修：遗留装修
适合企业：科技研发、信息技术
备注：地铁4号线魏公村站步行可达，楼内配套员工食堂、商务中心、会议室，支持企业工商注册，可协助申请中关村相关扶持政策。
常见问题
1. 如何预约实地看房？对接园区哪个部门？
可拨打园区官方招商热线，预约专属招商经理一对一接待看房；全程国企直租，无中介对接，招商团队会提供户型讲解、政策解读、租金报价、入驻流程一站式服务，高效推进企业选址入驻。
2. 园区空调使用时间是怎样的？能否实现24小时办公？
园区标配集中式中央空调，工作日常规开放时间为8:00-18:00；针对科研、军工类企业24小时办公需求，可申请延时空调、24小时空调运维，满足企业不间断研发、办公需求。
3. 园区停车如何收费？车位是否充足？
园区配备充足地下停车位，车位月租费用按需咨询物业，支持月租、临停两种模式，可满足入驻企业员工及客户停车需求，高峰时段停车秩序规范，无需担忧车位紧张问题。
4. 企业入驻可享受哪些政策扶持与园区服务？
作为国家级国防科技产业园区，入驻企业可享受中关村科学城、海淀区双重科创政策扶持，园区协助申报科技型中小企业补贴、军民融合专项基金、高新企业认定等；同时提供北理工产学研对接、科研成果转化、政策申报辅导、保密资质咨询等专属增值服务。
5. 园区有哪些配套设施，能满足企业日常办公需求吗？
园区配套完善，内设员工食堂、商务中心、多功能会议室、贵宾接待厅；办公区配备中央空调+新风系统、高速智能电梯、24小时安防监控；周边紧邻高校、酒店、银行、餐饮商圈，可全面满足企业办公、商务接待、员工生活等多元需求。
6. 园区可租赁的办公面积有哪些？适合什么规模的企业？
园区提供100-12000㎡灵活办公空间，标准层面积1700㎡，支持小户型分割、半层、整层及独栋租赁，既能满足初创科技团队、中小微企业办公需求，也可适配大型上市企业、央企总部、科研机构整栋入驻，户型方正，空间使用率达70%。
7. 园区具体位置在哪？临近哪条地铁，交通是否便捷？
园区位于北京市海淀区西三环北路甲2号院（北京理工大学中关村校区内），紧邻地铁12号线、16号线苏州桥站，步行2-3分钟即可抵达；周边覆盖西三环、北三环主干道，多条公交线路途经，通勤出行高效便捷，30分钟内可通达中关村核心区、金融街等商圈。
